CARO ENERGIA E MATERIALI DA COSTRUZIONE – Fac-simile ANCE Modelli Edilizia Privata “Rinegoziazione Contrattuale” e “Contratto d’Appalto Lavori Privati”

L’attuale contesto internazionale di crisi bellica nell’area mediorientale sta ingenerando un preoccupante aumento dei prezzi dei carburanti, dell’energia e delle materie prime, con ripercussioni sempre più rilevanti sui costi dei materiali da costruzione, in uno con il crescere delle difficoltà di approvvigionamento degli stessi da parte delle imprese di costruzione.

Tale scenario, imprevisto e imprevedibile, sta determinando rilevanti criticità, oltre che per le imprese che operano nel mercato dei lavori pubblici (vedasi ns. Circ. n. 37/2026), anche per le imprese impegnate nell’esecuzione di appalti privati, esposte al rischio di penali per eventuali rallentamenti nei lavori rispetto agli impegni contrattuali assunti, nonché al rischio di grave erosione dei margini economici per i forti rincari dei prezzi.

In questo contesto, al fine di fornire alle imprese di costruzione un supporto concreto nella gestione dei rapporti con la committenza privata, l’ANCE ha predisposto i seguenti Modelli-tipo per l’edilizia privata, di cui forniamo copia in allegato, da modificare e adattare opportunamente alle singole fattispecie:

1. un “fac-simile di istanza di rinegoziazione delle condizioni contrattuali”, con particolare riferimento alla revisione del corrispettivo d’appalto e alla rimodulazione dei termini di esecuzione dei lavori;
2. un “fac-simile di schema di contratto di appalto di lavori privati”, nel quale sono contenute anche clausole specifiche sulla revisione dei prezzi e sulla rinegoziazione, elaborate su base giuridica adatta a gestire gli eventi imprevedibili.